浙江土拍：宁波鄞州地价刷新 荣安&布利杰每平米21640元摘地

　　浙江在线-住在杭州网12月19日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，宁波台州金华共五宗涉宅地出让。

　　其中宁波鄞州两宗涉宅地热度较高：长丰宅地刷新鄞州区地价，经过188轮报价由荣安&布利杰8亿总价、21640元/㎡楼面价竞得，溢价率20.22%。宁波火车东站商住地经过168轮报价由宁波轨交&绿城以12.5亿元总价加仓，楼面价18210元/㎡，溢价率21.4%。

　　台州仙居县商住地由华鸿嘉信以3.22亿元总价竞得，楼面价5247元/㎡，溢价率24.8%。

　　台州杜桥镇商住地由宝龙以4.11亿元总价竞得，楼面价1947元/㎡，溢价率0%。

　　金华东阳商住地因未达底价流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　　12月19日出让部分重点地块成交情况表

　　宁波长丰宅地21640元/㎡成交刷新鄞州地价纪录

　　宁波鄞州长丰宅地体量3.7万方，经过188轮报价由荣安&布利杰以8亿元总价竞得，楼面价21640元/㎡，溢价率20.22%。

　　这一价格创下宁波鄞州区宅地楼面价新高，此前该区域土地出让政策为“限地价，封顶后竞人才房等面积”，区域内多宗地块到达封顶价20750元/㎡并配建人才房等。而此次荣安项目实行“限房价竞地价”，因此地价刷新纪录。

　　根据规划文件，该地商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于36000元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于39600元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。土地周边荣安江枫晓月2019年6月成交楼面价14250元/㎡，彼时未有限房价政策。

　　荣安&布利杰宁波项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　宁波轨交&绿城加仓宁波火车东站

　　宁波火车东站商住地体量6.9万方，经过168轮报价由宁波轨交&绿城以12.5亿元总价加仓，楼面价18210元/㎡，溢价率21.4%。该地商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于31500元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于34650元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。

　　土地周边宁波轨交&绿城潘火街项目2019年成交楼面价15900元/㎡。

　　宁波轨交&绿城宁波项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　华鸿嘉信、宝龙分获台州仙居、临海涉宅地

　　台州仙居县商住地体量6.1万方，由华鸿嘉信以3.22亿元总价竞得，楼面价5247元/㎡，溢价率24.8%。土地周边阳光·学府2017年成交楼面价2876元/㎡。仙居县老城区板块地价标杆华夏·天玺一号2017年成交楼面价8595元/㎡。

　　台州仙居项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　台州临海杜桥镇商住地体量21.1万方，由宝龙以4.11亿元总价竞得，楼面价1947元/㎡，溢价率0%。

　　板块地价标杆碧桂园·杜桥府2018年成交楼面价6668元/㎡。

　　台州杜桥镇项目区位图

　　（来源“决策通”）

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